Le pareti del seminterrato impermeabilizzate sono importanti. Un paio di macchie umide o piccole pozzanghere nel seminterrato potrebbero non sorprenderti. Può essere un grave inconveniente se il seminterrato è allagato da forti piogge. Queste situazioni possono causare danni alle tue cose e all’intera casa.
Secondo l’American Society of Home Inspectors, più della metà delle famiglie statunitensi soffre di un seminterrato umido.
La vernice si stacca, muffe e funghi creano intere colonie sui muri e questi ragazzi si diffondono molto velocemente. È importante identificare la fonte di umidità il prima possibile e rimuoverla.
Ti guideremo attraverso il processo e ti mostreremo come impermeabilizzare le pareti del seminterrato. Non dovrai mai più scavalcare le pozzanghere all’interno della tua casa. Qui troverai gli errori più frequenti che le persone commettono durante l’impermeabilizzazione e come sistemare le cose.
Perché Le Pareti Del Seminterrato Hanno Bisogno Di Impermeabilizzazione
Molte persone pensano che le loro pareti del seminterrato siano state impermeabilizzate dai costruttori durante la costruzione iniziale. Questo è vero nella maggior parte dei casi, ma tutto ha una data di scadenza . La casa si assesta con il tempo e le pareti si rompono un po’. Anche se a questo punto non è pericoloso per l’integrità strutturale della tua casa, l’ acqua trova sempre un modo per filtrare attraverso i fori più piccoli . Il terreno si inumidisce e funge da guida per l’ingresso dell’umidità nella tua casa.
Le pareti diventano umide, ma l’umidità evapora, rendendo umida anche l’aria. Non è necessario un umidificatore per mantenere umido il seminterrato. L’acqua evapora e l’umidità dell’aria si trasforma in condensa.
Un buon deumidificatore può essere considerato la soluzione migliore. È una soluzione, ma è solo temporanea.
È meglio impermeabilizzare le pareti del seminterrato se si desidera ottenere risultati a lungo termine.
Puoi farlo da solo o chiamare un professionista per chiedere aiuto. Tutto dipende dalla natura del problema.
Nel caso volessi provare a trasformare l’impermeabilizzazione in un progetto fai da te , allora ti aiutiamo con una serie di consigli utili!
Dos Di Impermeabilizzazione Delle Pareti Del Seminterrato
Scopriamo cosa dovresti fare!
Determina Da Dove Viene L’acqua
Il calcestruzzo è poroso, il che rende facile determinare da dove proviene l’acqua. Dovresti cercare le strisce che l’acqua lascia sulla superficie. I punti di perdita più frequenti sono gli angoli delle finestre, le crepe, i giunti di malta, eventuali fori , anche se sembrano isolati (come gli ingressi e le uscite dei tubi), ecc.
Potresti non vedere le strisce ma sentire che il muro è bagnato. Ciò indica che è necessario fare un’indagine più approfondita. Un semplice test ti darà degli indizi:
- Scegli una parte del muro e asciugala il più possibile con uno straccio;
- Attacca un foglio di alluminio al muro.
- Torna tra 24 ore, togli la pellicola e controlla se la parte inferiore è bagnata.
È un segno che l’acqua è penetrata nel muro. Dovrai trattarlo. Una parte inferiore bagnata indica l’umidità proveniente da un’altra parte del seminterrato. Potrebbe trattarsi di qualsiasi cosa, da una crepa vicino alla finestra alla doccia del seminterrato. Questo può essere risolto con una ventilazione adeguata. Farà circolare il vapore all’esterno e non lascerà molta umidità nel seminterrato.
Il Cemento Idraulico è Una Buona Scelta
Il cemento idraulico può aiutarti notevolmente se la perdita principale passa attraverso le fessure vicino al basamento del seminterrato. Ci sono cose chiamate articolazioni fredde che vengono create quando viene versata la fondazione. Prima di tutto, i costruttori versano la base che in seguito sosterrà le pareti del seminterrato. Dopo che si è indurito, versano le pareti. Queste articolazioni fredde tendono ad essere piuttosto deboli, specialmente se hai lunghe stagioni piovose nella zona.
Le crepe si sviluppano rapidamente a causa della decantazione della casa e della saturazione del suolo. Se questa è la causa principale della perdita, puoi facilmente ripararla con cemento idraulico.
Questo tipo di cemento contiene ingredienti che ne provocano l’espansione. Questo cemento ha ingredienti che lo fanno espandere. Puoi anche usarlo come riempitivo con acqua. Usa una spatola per fare delle crepe. Assicurati di indossare guanti protettivi!
Man mano che la soluzione si espande, riempie le fessure e crea un legame più forte, impermeabilizzando così quella parte del muro.
Un consiglio: non mescolare più di quello che puoi fare in tre minuti. Il cemento idraulico indurisce rapidamente. Se hai della miscela avanzata, è solo uno spreco.
Utilizzare L’impermeabilizzazione In Muratura Per Le Pareti Interne
Ricordi il test del foil?
È una buona idea sigillare le pareti con vernice impermeabile , nel caso in cui e altri test mostrino che l’acqua filtra. È facile da usare perché sembra simile alla vernice normale.
Ecco come funziona:
- Puoi usare un pennello o un rullo per farlo, a seconda di ciò che è più facile per te.
- Dipingi uno spesso strato sul muro, abbastanza da riempire ogni crepa o buco.
- Aspetta che la prima mano si asciughi completamente.
- Applicare una seconda mano e lasciare asciugare.
Otterrai un forte sigillo impermeabile, che riempie ogni crepa e impedisce all’acqua di entrare nel seminterrato. Avrai bisogno di circa 500 mq di vernice per coprire l’intera parete.
Ci sono da 1 a 23 litri di tale vernice sul mercato. 100 mq di superficie della parete possono essere elaborati ovunque tra a
Potresti Considerare Un Sistema Di Drenaggio Interno
Questo sistema è anche chiamato scarico francese. Un appaltatore dovrebbe essere assunto per questo lavoro. In sostanza, il sistema prevede lo scavo di una trincea all’interno del seminterrato e la predisposizione del drenaggio e di una pompa che spingerà l’acqua all’esterno .
Non è necessario che sia ovvio. Ci sono sistemi nascosti che raccolgono l’acqua da ogni perdita nel muro e la spingono fuori.
Potresti Considerare Un Sistema Di Drenaggio Esterno
Se la situazione è fuori controllo, puoi anche installare un sistema di piastrelle di scarico. Questo progetto è molto costoso e ti costerà circa +. Questo sistema richiederà assistenza professionale.
Il terreno attorno alla posizione del seminterrato viene scavato e un complicato sistema di drenaggio perforato viene installato al livello più basso. Anche gli esterni delle pareti sono impermeabilizzati con teli di membrana. Una pompa speciale viene quindi installata nel terreno per far uscire l’acqua.
Il sistema è molto complesso, ma è l’ultima risorsa e un grande aiuto per molte persone che hanno allagato gli scantinati ogni volta che piove.
Tieni presente che questa opzione è:
- costoso;
- Richiede molte interruzioni, tempo e manodopera;
- Gli zoccoli nel sistema di drenaggio possono causare allagamenti nel seminterrato, che potrebbero renderlo pericoloso.
Se decidi di scegliere questa opzione, assicurati di contattare un appaltatore di fondazioni professionale che utilizzerà solo materiali di alta qualità.
Tieni presente che potrebbe essere necessario contattare le autorità locali e richiedere l’autorizzazione prima di installare il sistema. Fuori casa sarà necessaria una trincea profonda 7-20 cm. Questo può rappresentare un pericolo di collasso.
Inoltre, ricorda che il periodo dell’anno è importante anche in questa situazione. Scegli una stagione secca e calda per installare un sistema di drenaggio esterno.
Assicurati Di Fare Tutto Il Necessario Per Tenere L’acqua Lontana Dal Seminterrato
Il processo non termina con l’applicazione di un sigillante. È importante tenere l’acqua fuori dall’interno del seminterrato. Il tuo lavoro durerà più a lungo, quindi non dovresti avere problemi di umidità.
- Sposta il tuo giardino interno in un posto diverso. Inoltre, innaffia tutte le piante che necessitano di annaffiature frequenti.
- Installare pluviali e riparare i tubi per garantire che l’acqua scorra liberamente senza perdite;
- Potresti considerare di creare una pendenza del 2%+ dalle fondamenta al tuo giardino.
Ma prima di fare qualsiasi cosa, leggi anche le cose da non fare!
Non Impermeabilizzare Le Pareti Del Seminterrato
Ecco le cose che non dovresti fare se è presente il problema dell’acqua in eccesso.
Non Riparare Pareti O Pavimenti Se C’è Acqua Stagnante Nel Seminterrato
Quando piove molto, o la neve si scioglie intorno alla casa, le crepe e i buchi nei muri possono lasciare all’interno circa 5 cm di acqua. Il numero potrebbe essere più alto a seconda della gravità del tuo caso. Sebbene le riparazioni dovrebbero essere eseguite il prima possibile, non tentare di fare nulla mentre è ancora sul pavimento .
Puoi asciugare il seminterrato come preferisci. È possibile utilizzare una pompa di servizio, stracci e deumidificatori, nonché ventilatori e sistemi di ventilazione. Assicurarsi che l’acqua non influisca sugli scarichi. Se lo fa, non usarli. Puoi riparare i muri solo dopo che sono completamente asciutti.
Spegni il seminterrato! Elettricità e acqua sono una combinazione pericolosa e possono causare scosse elettriche se si accende un apparecchio.
Ogni casa con un problema di umidità dovrebbe avere una pompa di servizio. Se si collega un tubo da giardino alla pompa, dirigerà tutta l’acqua all’esterno. Assicurati che l’apparecchio sia dotato di una prolunga in modo da poterlo accendere utilizzando una presa sicura e asciutta.
Le Perdite Del Pozzo Della Finestra Non Dovrebbero Essere Ignorate
Non ignorare il più piccolo problema. Sebbene tu possa credere che non farà molta differenza, anche una piccola perdita può causare danni significativi.
Uno di questi esempi è il drenaggio insufficiente nell’area del pozzo della finestra.
Se non fosse stato installato alcun drenaggio durante la costruzione della casa, l’area trattenerebbe molta acqua, causando frequenti perdite all’interno del seminterrato.
La risoluzione del problema richiederà molto lavoro, ma ne vale la pena. Considera questo:
- Scavare circa 0,0 m più in basso nell’area del pozzo della finestra;
- Riempi la buca con ghiaia o qualsiasi altro materiale che favorisca la dispersione dell’acqua e non si accumuli attorno al pozzo.
- Riempi l’area intorno alla finestra con una miscela compatibile con la muratura
- Acquista e installa una copertura che indirizzerà l’acqua lontano dalla tua finestra.
Non Tentare L’installazione Del Sistema Di Drenaggio Fai-da-te
Va bene se sei un appaltatore e uno specialista. Ma se sei un normale proprietario di casa, non optare per le soluzioni fai-da-te che trovi online. L’eccesso di acqua nel tuo seminterrato può portare a conseguenze devastanti e, se decidi di installare un sistema di drenaggio, chiama dei professionisti per scoprire quale sistema è il migliore per la tua casa e installarlo .
Sì, i costi iniziano e aumentano, a seconda del drenaggio necessario, ma l’installazione da parte di uno specialista farà in modo che non vi siano intasamenti il giorno successivo.
I sistemi di drenaggio richiedono competenze e materiali eccezionali, nonché manutenzione.
Una Soluzione Temporanea O Un Approccio Professionale?
Tutti i sigillanti e i trattamenti epossidici sono considerati una soluzione temporanea.
Tuttavia, la maggior parte delle persone li sceglie invece di complicati sistemi di drenaggio a causa dei limiti di budget e della mancanza di conoscenza del problema.
Sebbene i prodotti impermeabilizzanti in muratura abbiano un effetto limitato, sono comunque efficaci. Questo è un dato di fatto se si sceglie un sigillante o una resina epossidica adeguati. Assicurati che contenga:
- Sigillante flessibile che rimane resistente all’acqua anche se le pareti si incrinano o si dilatano.
- Membrana impermeabile per la massima capacità di impermeabilizzazione;
- Schiuma porosa per migliorare la struttura, l’applicazione, la durata e la resistenza.
Cerca i migliori prodotti online e leggi le recensioni delle persone che li usano da un po’ . Segui i consigli di revisori e produttori per determinare se i prodotti sono adatti al materiale della tua parete.
I sigillanti non devono essere applicati su pareti con depositi minerali, che sono macchie bianche sul calcestruzzo che si sviluppano nel tempo e sono anche dette efflorescenze. Entrambi devono essere rimossi completamente prima dell’applicazione.
Se si rompono presto, significa che le pareti si espandono e si contraggono molto e il sigillante non è adatto a tali condizioni. Puoi optare per un altro con proprietà flessibili.
Detto questo, dovrebbe comunque essere installato un sistema di drenaggio per prevenire le inondazioni.
I sigillanti sono una soluzione aggiuntiva che proteggerà la parte interna delle pareti del seminterrato, ma un drenaggio adeguato è la chiave.
Prima che il problema sfugga di mano, investi in un sistema di drenaggio interno o esterno installato professionalmente. Quest’ultimo costerà molto di più, richiederà autorizzazioni e richiederà molto più tempo e fatica, ma a volte è l’unica opzione. Ecco perché, se si verificano ancora allagamenti nel seminterrato dopo aver applicato tutti i tipi di cerotti interni come iniezioni epossidiche e vernici impermeabili, contattare un professionista per ispezionare l’area e determinare la migliore via d’uscita in termini di efficacia e budget.
Ci Sono Alcune Cose Da Considerare Prima Di Decidere Una Soluzione Al Problema Del Seminterrato Umido
Questo è un elenco di importanti fattori di considerazione e raccomandazioni per chiunque abbia acqua in eccesso nel seminterrato:
- Cerca i primi segni di umidità in eccesso nel seminterrato . Controllalo settimanalmente e verifica se c’è un odore di muffa specifico, aria umida o piccole macchie umide. Quando noti qualcosa, vale la pena controllare e trovare la causa. Un allarme precoce ti aiuterà a risparmiare denaro e fatica nella riparazione, prevenendo conseguenze più devastanti;
- Scopri qual è il problema prima di iniziare qualsiasi riparazione o ristrutturazione. Il problema potrebbe non essere con le pareti e il sigillante impermeabile non risolverà nulla. Consultare specialisti, condurre test e ispezionare la ventilazione. Fai tutto il possibile per scoprire dove ci sono perdite. Quindi, scegli il modo migliore per combattere l’umidità in eccesso. Solo allora si può procedere alla ristrutturazione del seminterrato o all’applicazione di un sigillante impermeabile;
- Se hai domande, non esitare a metterti in contatto con dei professionisti. Alcune persone credono di sapere più di loro perché vivono in casa. Uno specialista può aiutarti a identificare prima la fonte della perdita e prevenire problemi più seri. È una buona idea tenere a portata di mano un numero di contatto per un appaltatore locale.
- Quando si utilizza qualsiasi sigillante, resina epossidica o membrana, misurare prima l’area da trattare . Ciò ti assicurerà di acquistare abbastanza materiali e di terminare il lavoro il prima possibile;
- Se hai bisogno di un sistema di drenaggio esterno, consulta le autorità locali. Ti parleranno delle fluttuazioni del livello dell’acqua e delle regole che devi seguire.
- Per raccomandazioni, consulenza e appaltatori affidabili, visitare il sito dell’Associazione nazionale degli appaltatori di impermeabilizzazione.
Problemi Che Possono Portare A Un Seminterrato Umido
Ci sono tre principali cause di acqua in eccesso nel seminterrato.
Condensazione
La condensazione avviene in condizioni con diverse temperature all’interno e all’esterno. Quando l’umidità dell’aria riscaldata è alta e tocca le pareti della tua cantina che di solito sono fredde, piccole gocce d’acqua rimangono lì, che gocciolano a poco a poco sul pavimento.
Puoi verificare se la condensa è il colpevole nel tuo caso con un semplice test, proprio come quello del foglio di alluminio . Attacca un pezzo di pellicola trasparente al muro e attendi da diverse ore a un giorno. Se rimuovi l’involucro di plastica, l’interno potrebbe essere umido a causa della sedimentazione. Se l’interno è asciutto, può formarsi condensa.
Un deumidificatore e un’adeguata ventilazione o aerazione (semplicemente aprire di tanto in tanto le finestre del seminterrato) aiuteranno a risolvere il problema.
Rigonfiamento Delle Acque Sotterranee
Il rigonfiamento delle acque sotterranee si verifica quando i livelli delle acque sotterranee aumentano così in alto da non poter immagazzinare tutto lo stoccaggio. Ciò provoca la fuoriuscita di alcune acque sotterranee. Questo può essere rilevato osservando il giunto tra il pavimento e le pareti. Se c’è acqua che gorgoglia lì, è molto probabile che si gonfia la falda freatica.
Se il tuo seminterrato è allagato dopo una tempesta e continua a esserlo, dovresti consultare un professionista. Se è il gonfiore, avrai bisogno di un sistema di drenaggio esterno.
Deflusso
Il deflusso è semplicemente lo scioglimento della neve, del ghiaccio o dell’acqua piovana che non è stata diretta via in tempo. Spinge attraverso i muri e perde nel seminterrato attraverso minuscole crepe e buchi.
È facile combattere il deflusso. Prima di tutto, avrai bisogno di una pendenza tra il terreno e la tua casa per assicurarti che tutta l’acqua venga deviata in futuro . Dovrebbe essere dal 2% a 3 cm per ogni 30 cm di lunghezza. Pertanto, l’acqua piovana e la neve/ghiaccio sciolto non si accumulano nelle pozzanghere vicino alla casa, filtrando un po’ attraverso le pareti.
È possibile rilevare il deflusso osservando le aree in cui il muro è più umido, dove crescono muffe o alghe.
Conclusione
Non è un compito facile impermeabilizzare il tuo seminterrato. Ci sono molti passaggi coinvolti, dalla determinazione della causa della perdita all’installazione di sistemi di drenaggio. Potrebbe essere costoso e richiedere molto lavoro, ma il danno che l’acqua in eccesso può causare è un problema molto più grande.
Rilevare e combattere il problema non appena appare ti farà risparmiare denaro, tempo e fatica.
Eviterà inoltre eventuali danni gravi e/o lo sviluppo di muffe e funghi. Non appena noti uno strano odore o gocce d’acqua sulle pareti o sul pavimento della tua cantina, contatta un professionista e chiedi aiuto. Puoi anche indagare tu stesso sulla questione per vedere se c’è qualcosa che puoi fare.
Sfortunatamente, non esiste una soluzione universale a questo problema del seminterrato umido . Per risolvere il problema, devi prima determinare il motivo per cui i tuoi muri perdono. Considera la posizione della tua casa, il tipo di fondazione, l’origine delle perdite e altro prima di fare qualsiasi cosa con essa.
Anche se usi il seminterrato solo per riporre oggetti vecchi, ciò non significa che non dovresti combattere l’umidità in eccesso. Fai tutto il possibile per impermeabilizzare le pareti e, se nulla funziona, trova un appaltatore locale affidabile che possa aiutarti.
Puoi risolvere qualsiasi problema, ma è importante reagire rapidamente!
