Ricordo di aver vissuto in una casa in affitto con la mia famiglia quando ero più giovane. È stato un periodo che non dimenticherò mai.
Un giorno, mia madre ha voluto fare una sorpresa a mio fratello per il suo compleanno e il fai-da-te ha dipinto la sua stanza di un blu brillante (il suo colore preferito).
Prima di chiedere al suo padrone di casa il permesso di dipingere i muri in una casa in affitto, è andata al negozio locale e ha acquistato forniture per la pittura.
Non ti prendo in giro, il giorno dopo il padrone di casa è venuto a fare un controllo casuale della proprietà mentre mia madre era a metà con la stanza.
Anche se non ricordo molto, posso ricordare le discussioni avvenute in camera da letto e le lacrime di mia madre dopo.
Ho appreso che abbiamo perso una parte del deposito cauzionale perché il padrone di casa ha dovuto ridipingere le pareti. E onestamente, è stata solo un’esperienza disordinata.
Questo articolo avrebbe potuto prevenire il pasticcio.
Puoi Dipingere Una Proprietà In Affitto?
Non c’è una risposta semplice perché tutto dipende da dove vivi, dal padrone di casa e dalla proprietà!
In genere, gli inquilini non devono dipingere la proprietà.
Eventuali riparazioni o modifiche vengono generalmente eseguite dal proprietario e l’inquilino non deve preoccuparsene.
Tuttavia, cosa succede se l’inquilino vuole dipingere la proprietà?
Ancora una volta, questo dipende dal contratto di locazione e dall’approvazione del proprietario.
In molti casi, ho scoperto che se l’inquilino non ottiene l’approvazione per la verniciatura e va avanti e dipinge la proprietà, i fondi possono essere trattenuti dal deposito cauzionale.
Quindi, potrebbe essere nel tuo interesse non farlo.
Diciamo, tuttavia, che lo vuoi davvero. Secondo me, tutto quello che devi fare è ottenere l’approvazione dei proprietari, è così semplice.
Sei sfortunato se dicono di no.
Se dicono di sì, puoi dipingere la proprietà, tuttavia, devi pagare per la vernice e la manodopera.
Ricorda che il proprietario potrebbe anche dover approvare il design e il colore.
Ecco 7 Regole Da Seguire Quando Dipingi Il Tuo Noleggio
Sebbene il tuo padrone di casa possa aver approvato il lavoro di verniciatura, ciò non significa che puoi assumere immediatamente un appaltatore per iniziare.
Piuttosto dovrai seguire alcune regole prima di poterlo fare.
Questo eviterà che le cose diventino troppo complicate.
1. Devi Ottenere L’approvazione
Questa è, come abbiamo già detto, la parte più cruciale dell’intero processo.
Hai bisogno del permesso del tuo padrone di casa.
Se esamini il tuo contratto di locazione, c’è una solida possibilità che dica che non sei autorizzato a dipingere.
Tuttavia, se parli semplicemente con il tuo padrone di casa, molti sono comprensivi e ti daranno l’approvazione, soprattutto se accetti di riportarlo al colore originale prima di trasferirti.
2. Non Esagerare
Pensa al motivo per cui vuoi dipingere.
Forse sei stanco dei colori noiosi nella tua casa in affitto e vuoi aggiungere un po’ di colore, o forse tuo figlio vuole una stanza con un tema verde.
Non devi fare troppo in nessuna di queste situazioni.
Suggerisco di iniziare in piccolo. Ad esempio, un muro a.
Di solito non c’è una buona ragione per dipingere ogni parete di ogni stanza di un nuovo colore, soprattutto se devi dipingerla di nuovo quando decidi di trasferirti.
3. Fai Molta Attenzione
È quasi inevitabile che ti schizzi quando dipingi. Tu versi un po’ di vernice.
Questo di solito non è un grosso problema, ma può essere un grosso problema quando versi vernice nera su un tappeto bianco, specialmente quando non possiedi il tappeto bianco!
Prova a pensare come una squadra di pittura professionista. Non vorresti semplicemente entrare e iniziare a spruzzare vernice su tutta la casa.
Ti prepareresti ovunque vicino alla superficie della pittura allontanando i mobili e coprendo il pavimento.
Puoi scommettere sul tuo deposito cauzionale che se danneggi mobili o dipingi qualcosa che non hai approvato per dipingere, il costo della riparazione verrà detratto dal tuo deposito.
4. Non Spendere Troppo
Questo è un tema molto comune in questo articolo, ma è estremamente importante. Questa non è casa tua.
E c’è una solida possibilità che ne uscirai entro i prossimi cinque anni.
Non dovresti investire un sacco di soldi nella pittura della proprietà.
Non dovresti usare un’azienda di pittura, di solito sono costose.
Puoi usare vernici meno costose.
Sebbene le vernici economiche abbiano una cattiva reputazione, soprattutto considerando la loro durata, sono perfettamente adatte per essere utilizzate sui muri per alcuni anni.
Meno soldi spendi per la tua proprietà è meglio secondo me.
Se ritieni che una vernice di qualità migliore ti semplificherà la vita, allora lo consiglierei.
5. Sperimenta Con La Vernice
Poiché questa è una proprietà in affitto e molto probabilmente non vivrai qui per sempre, corri un rischio.
Dipingi le pareti in modo da sperimentare!
Ad esempio, puoi provare a dipingere solo una parete di un colore super audace come il rosso scuro, il viola o simili.
Questa sarà un’enorme differenza nell’aspetto della stanza e non devi usare molto tempo o dipingere se dipingi solo un muro.
È importante divertirsi quando dipingi.
Potrebbe trattarsi di un dipinto murale o di una stanza dipinta di rosa acceso.
È il tuo luogo di residenza almeno per un po’, tanto vale divertirti!
6. Parla Con Il Tuo Padrone Di Casa Prima Di Trasferirti
Ne abbiamo parlato alcune volte prima, ma parlane con il tuo padrone di casa prima di trasferirti.
Alcuni proprietari ti chiederanno di riportare la vernice alla tonalità originale mentre altri ti chiederanno di usare un colore neutro.
Se sei davvero fortunato e se al tuo padrone di casa piace la tua scelta della vernice, non dovrai farlo di nuovo (anche se questo è raro).
7. Datti Tempo
Lo stesso argomento del n. 6, assicurati di concederti abbastanza tempo per dipingere la tua proprietà prima di partire.
Troppi inquilini si precipitano a trasferirsi e a dipingere nell’ultima settimana del contratto di locazione.
Questo crea stress inutile e non è necessario.
Consiglio agli inquilini di concedersi un mese prima di trasferirsi per ridipingere la loro proprietà, così non devono stressarsi!
C’è una regola generale: se non ti dedichi abbastanza tempo, si verificheranno dei problemi!
La Migliore Vernice Per Una Proprietà In Affitto
Non possiedi la proprietà in affitto in cui vivi.
Dovrai andartene dopo un certo tempo. Questo potrebbe essere dovuto al fatto che devi trasferire il tuo lavoro o passare a un appartamento migliore.
Gli affittuari, quindi, non amano spendere molti soldi per una casa che non è di loro proprietà.
Quindi in un noleggio, la migliore opzione di verniciatura è quella che può durare a lungo senza la necessità di frequenti aggiornamenti.
Se stai pianificando un aggiornamento, tieni presente il colore originale e prova a ridipingerlo con un colore simile.
Puoi scegliere la vernice satinata o semi-lucida per il tuo noleggio in quanto può essere facilmente pulita. Inoltre, non richiedono molta manutenzione e durano più a lungo.
Se stai anche pensando di verniciare gli esterni del tuo edificio in affitto (come rivestimenti, ringhiere, ponti, ecc.), assicurati di scegliere la vernice per esterni appositamente formulata in grado di resistere alle intemperie.
Quali Colori Di Vernice Sono I Migliori Per La Casa In Affitto?
Usa colori più chiari per la tua casa in affitto.
Puoi dipingere la maggior parte della tua casa in tonalità chiare e puoi provare tonalità un po’ più scure per le aree ad alto traffico come il bagno, la sala da pranzo, ecc.
Hai molte opzioni quando si tratta di colori neutri.
Un tema neutro non si riferisce solo ai colori chiari, ma anche alle piastrelle, ai pavimenti in legno e agli armadietti, alla moquette e ai lampadari.
Il più grande vantaggio di scegliere un tema neutro sempreverde per la tua proprietà in affitto è che non ti richiederà di cambiare i colori tutto il tempo.
Ciò significa che non è necessario spendere soldi per aggiornamenti frequenti o passare alle ultime tendenze.
Gli Affittuari Possono Noleggiare Carta Da Parati Rimovibile?
Invece di spendere molto per la pittura, un inquilino può in alternativa installare sfondi temporanei facilmente rimovibili.
Se stai cercando di lasciare la tua proprietà in affitto nel prossimo futuro, questa è un’opzione.
Questa carta da parati pelabile (chiamata anche carta da parati affittuari) è dotata di un adesivo e può essere facilmente rimossa dalle pareti senza causare danni.
Puoi aggiungere tende audaci, opere d’arte e piante da appartamento ai tuoi interni.
Puoi anche cambiare qualche ferramenta sugli armadietti del bagno e della cucina (usando i fori preesistenti).
Questo renderà il tuo appartamento più personale.
Il Locatore Deve Verniciare L’immobile In Affitto?
La maggior parte dei proprietari fa dipingere la propria proprietà quando gli inquilini entrano o escono.
In molti luoghi è obbligatorio per loro eseguire il dipinto ogni 3-4 anni.
Se è responsabilità del tuo padrone di casa, potrebbe avere i propri pittori o appaltatori preselezionati per fare il lavoro.
Se hai bisogno di fare il dipinto prima, dovrai sostenere le spese, prendere il permesso per iscritto e seguire le rigide linee guida fornite dal tuo padrone di casa.
Allora potresti definirti un tuttofare o un pittore professionista.
Oppure puoi provare a dipingere gli affitti fai-da-te da solo, il che può farti risparmiare una buona quantità di denaro.
Dovresti aspettarti di spendere in media da a a, sia che tu stia ridipingendo la casa da solo o assumendo un professionista.
La linea di fondo
Gli inquilini non sono autorizzati a dipingere un appartamento senza autorizzazione ai sensi della maggior parte delle leggi statali sulla proprietà in affitto di dipinti.
Se lo fai, puoi anche essere sfrattato dalla proprietà.
Il modo in cui tratti il tuo appartamento in affitto determinerà quanto durerà e quanto spesso dovrà essere verniciato.
È importante proteggere le pareti e le altre superfici da graffi o perforazioni.
Ciò migliorerà la durata della vernice e ti farà risparmiare la fatica di dipingere la proprietà in affitto troppo presto.
Se sei veramente interessato a tinteggiare il tuo appartamento, assicurati di leggere la clausola sulle spese di pittura del contratto di affitto. Quindi, ottieni il permesso scritto dal proprietario e scegli i colori neutri.
